오늘은 저와 함께 전세자금대출의 이해에 대하여 자세히 알아볼께요
목차
전세자금대출의 이해
1. 전세자금대출 이란?
전세자금대출은 임대주택을 이용하여 임차인이 은행이나 금융기관에서 대출을 받아 전세금을 집주인에게 지불하는 대출상품입니다.
전세자금대출은 최근에 많이 대중화 되어 금융기관별로 다양한 종류가 있습니다. 청년 맞춤형 전세자금대출, 청년 전용 버팀목 전세자금, 카카오뱅크 청년 전세자금대출 등 다양한 상품이 있으며, 정책서민금융 이용자를 위한 특례보증 전세자금대출도 있습니다.
이러한 상품들은 각 은행이나 금융기관마다 다양하게 시행되고 있기 때문에, 나에게 맞는 상품을 선택하시어 절차에 맞추어 진행됩니다.
2. 전세자금대출을 받기 위한 자격조건 및 제출서류
자격 요건은 위의 내용처럼 각 은행이나 기관마다 종류가 너무 많기 때문에 자격요건을 다 적을 수 없어 대표적인 몇 개만 적을까 해요.
주택도시기금에서 시행하는 신혼부부전용 전세자금 같은 경우 대출 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.6억원 이하 무주택 세대주이며 신혼부부로서 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자여야 해요. 대출기간은 2년이며 4회 연장, 최장 10년 이용 가능해요. 이외에도 필요한 서류 등은 주택도시기금에서 확인해야 해요.
제출서류
확정일자 임대차 계약서, 임차 계약금 납입한 영수증, 주민등록등본, 대상주택 등기사항전부증명서, 소득확인서류 (원천징수영수증, 소득금액 증명원), 재직확인서류, 기타 필요시 요청 서류 등
3. 전세자금대출 시 주의점
우선 첫째로 당연히 대출 가능 여부를 확인해야 해요.
위 내용에 있는 것처럼 자격 요견들을 확인해야하고 전세자금대출또한 대출이기에 대출자의 신용 등 여러 요인에 따라 제한될 수 있어요. 은행이나 금융기관에 문의하여 자격 요건과 대출 가능 여부를 확인해야 해요.
둘째로 이자율 및 상환 조건을 검토해야해요.
하나의 은행에만 전세자금대출이 있는 것이 아니기에 다른 금융기관과 비교하여 이자율과 대출 조건이 가장 유리한지 확인해야 해요.
셋째로 상환 능력 평가를 객관적으로 해야해요
수입과 지출을 고려하여 상환 계획을 수립하고, 매달 상환 가능한 금액을 결정해야 해요.
넷째로 대출 한도를 확인해야 해요.
은행이나 금융기관의 정책에 따라 대출 한도가 제한될 수 있어 원하는 금액을 대출받을 수 있는지 확인해야 해요.
마지막으로 전세자금대출은 기간을 확인해야 해요
만기시 자동적으로 연장이 되는 것이 아니라 은행에 전세자금대출 만기 연장 신청을 해야하고, 전세자금대출은 만기연장도 임차인 신용도 확인, 집주인 동의 여부 확인 등 추가 절차가 필요하여 일반적인 대출에 비해 연장 신청에 많은 시간이 들기 때문에 한달정도 여유를 두고 신청을 해야해요.
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